Algemene voorwaarden

Algemene huurvoorwaarden  Johannes-Hoeve Napoleonsbaan Noord 8 Baarlo:
1

*Reservering en annulering
1.1. Een aanvraag voor reservering van een vakantiewoning geschiedt via de site www.johanneshoevebaarlo.nl of een andere site welke gelieerd is aan B&B Johannes-Hoeve, per email of telefonisch. Bevestiging wordt verstuurd per email met een verzoek
tot aanbetaling.
1.2. De aanbetaling dient binnen 7 dagen na bevestiging van de reservering te zijn betaald op de
rekening zoals vermeld in de bevestigingsmail.
1.3. Na ontvangst van de aanbetaling wordt de reservering definitief bevestigd en komt de
huurovereenkomst tot stand. Bij afzegging door huurder na deze bevestiging zijn derhalve kosten
verschuldigd.
1.4. Bij annulering door huurder binnen 2 maanden voor aankomstdatum is door deze een
vergoeding verschuldigd van 25% van de netto huursom (dus excl. kosten en borg) met een
minimum van 200 euro; bij opzegging binnen 1 maand voor aankomstdatum bedraagt deze
vergoeding de helft van de netto huursom.
1.5. Huurder draagt desgewenst zelf zorg voor een annuleringsverzekering.
1.5.0 De minimaal berekende verblijfsduur bedraagt 4 dagen tenzij anders overeengekomen.

*Betaling
1.5.1. De huursom (inclusief borg) wordt naar keuze huurder deels contant of geheel via de bank
voldaan.
1.5.2. Bij volledige betaling van de huursom via de bank is de aanbetaling 40% en dient het restant
uiterlijk 4 weken voor aankomst te zijn voldaan.
1.5.3. Bij boekingen binnen 4 weken voor aankomst met gehele betaling via de bank dient het
volledige huurbedrag ineens te worden voldaan.
1.5.4. Bij -na 1e herinnering -niet nakomen van de betalingsverplichting komt de reservering te
vervallen zonder verplichting tot terugbetaling van een reeds betaalde aanbetaling.
1.5.5. Vertrek eerder dan gepland -ongeacht aanleiding of oorzaak -leidt niet tot restitutie van
betaalde huur.
1.5.6. Indien de verhuur door overmacht niet kan doorgaan zal de huurder hiervan per e-mail in
kennis worden gesteld. B&B Johannes-Hoeve verplicht zich tot onmiddellijke terugbetaling van reeds
betaalde bedragen. De huurder heeft geen ander recht dan het terugvorderen van dit bedrag of kan
akkoord gaan met het huren van een gelijkwaardig vakantiehuis op het zelfde domein indien
beschikbaar.

2
*Borgsom
6.1. De huurder betaalt een borgsom. Deze dient contant betaald te worden bij aankomst.
6.2. Uit deze waarborgsom zal door de verhuurder enig bedrag worden onttrokken indien er door de
hoofdhuurder, zijn medehuurders of bezoekers enige schade is toegebracht aan de woning, het
inventaris en/of de woonomgeving of indien de betalingsverplichtingen niet zijn nagekomen.
6.3. De eindcontrole op schades wordt na het vertrek van huurder gedaan tenzij deze aantoonbaar
met beheerder een anders luidende afspraak heeft gemaakt.
6.4. Kosten van energie zijn inbegrepen, tenzij er buitensporig veel energie is verbruikt. In dat geval
zal het werkelijk verbruik van energie extra doorberekend worden.
6.5. Indien naar het oordeel van de beheerder sprake is van ernstige vervuiling van het huis worden
extra schoonmaakkosten op de borg ingehouden.
6.6. Indien er na het einde van de reserveringsperiode geen noodzaak bestaat tot inhouding zal
uiterlijk binnen 14 dagen na de vertrekdatum (het resterende deel van) de waarborgsom worden
terugbetaald.

*Aansprakelijkheid
7.1. Aan personen onder de 21 jaar wordt niet verhuurd. Zonder begeleidende oudere zal bij
aankomst toegang tot het huis geweigerd worden. Bij twijfel kan de beheerder om legitimatie
vragen. Bij overtreding zal huurder gesommeerd worden het huis per direct te verlaten. Betaalde
bedragen worden niet gerestitueerd.
7.2. De huurder blijft wettelijk aansprakelijk voor schade die hij berokkend heeft, ook indien deze
schade na afloop van het verblijf wordt vastgesteld.
7.3. De huurder is wettelijk aansprakelijk voor diens (niet) handelen alsmede de handelingen van
diens mede-huurders en bezoekers, evenals voor de schade die zij veroorzaken.
7.4. Klachten van de huurder die het gevolg zijn van het niet in overeenstemming zijn tussen het huis
of inventaris in vergelijking met de beschrijving op de site of de slechte staat van onderhoud van het
huis of de tuin bij aankomst van de huurder dienen binnen 12 uur na aankomst aan de beheerder
worden gemeld.
7.5. De verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade welke de huurder en/of zijn
medebewoners en/of bezoek of hun bezit ondervindt als gevolg van diens verblijf in het vakantiehuis
of omliggende tuin.
7.6. De verhuurder kan ook niet aansprakelijk gesteld worden voor diefstal of ongevallen tijdens de
huurperiode.

*Aantal personen
8.1. Het aantal personen dat in een vakantiehuis volgens opgave mag overnachten mag in geen geval
overschreden worden.
8.2. Bij overschrijding zonder uitdrukkelijke toelating wordt de huurovereenkomst van rechtswege
als ontbonden beschouwd en zal de toegang tot het huis zonder terugbetaling of vergoeding

ontzegd dan wel geweigerd worden. 

8.3 Blijkt dat er tijdens of na afloop van het verblijf toch meer
personen zijn verbleven in het huis dan het maximale aantal toegestane personen kunnen extra
gemaakte kosten voor de huurder zijn en wordt een nader te bepalen bedrag van de waarborg af
gehouden.

*Schoonmaak
9.1. Meld klachten over de aangetroffen netheid van het vakantiehuis bij aankomst bij de beheerder
zodat dit in overleg kan worden opgelost.
9.2. Eventuele financiële compensatie bij nadien gemelde klachten is uitgesloten.

*Roken
10.1. Roken binnenshuis is niet toegestaan.
10.2. Roken in slaapkamers is niet toegestaan.
10.3. Roken op het perceel is niet toegestaan.

*Huisdieren
1. Huisdieren is niet toegelaten, enkel mits uitdrukkelijke toelating van beheerder of eigenaar.
*Aankomst en vertrektijden
11.1. De aankomsttijd is vanaf 15:00 uur in de middag.
11.2. Vertrek is uiterlijk 10:00 uur
11.3. De huurder dient zich strikt aan deze tijden te houden tenzij vooraf anders is overeengekomen
en vastgelegd.
11.4. Wanneer de huurder later dan 20:00 uur aankomt dient deze vooraf de beheerder te
informeren.
11.5. Indien de huurder de vertrektijd overschrijdt kan een aansluitende huurperiode in rekening
worden gebracht en zijn alle daaruit voortvloeiende kosten en eventuele claims van volgende
huurders voor rekening van de overschrijdende huurder.

*Verantwoordelijkheden en verplichtingen
12.1. In verband met het goede verloop van het verblijf is de huurder verplicht richtlijnen van
verhuurder en beheerder na te leven en wordt de huurder wettelijk aansprakelijk gesteld voor de
schade die het gevolg zou zijn van diens onrechtmatig gedrag of het niet naleven van de richtlijnen
of deze algemene voorwaarden.

12.2. De huurder verplicht zich ertoe het gehuurde huis inclusief inboedel en haar omgeving te
respecteren, met inbegrip van het geluidsniveau in de omgeving.
12.3. De huurder is verplicht toegang tot huis of tuin te verlenen voor noodzakelijke reparaties en
zwembad en tuinonderhoud.
12.4. De huurder dient aanwezige huishoudelijke apparatuur bij vertrek schoon af te leveren.
12.5.Gebruik van geluids-, beeld-en huishoudelijke apparatuur is onder voorbehoud van goede
werking.

*Bedlinnen en handdoeken
13.1. Bedlinnen is bij verhuur inbegrepen en worden ook tijdig vervangen indien de huurperiode
meer dan een week bedraagt dit in samenspraak met de huurder. Handdoekpakketten kunnen
separaat gehuurd worden.
13.2. Bij vaststelling van grove vervuiling of scheuren van het bedlinnen of handdoeken kan
schadevergoeding gevraagd worden.

*geluidsoverlast
14.1. We kunnen niet garanderen dat in het huis geen geluidsoverlast zal optreden door
bouwwerkzaamheden, verkeer of door een andere oorzaak. Ervaart u ernstige klachten door andere
bewoners dan dient u dit onmiddellijk te melden.
14.2. Tussen 23.00 uur en 08.00 uur dient de huurder de nachtrust van de omwonenden te
respecteren en geen overlast te veroorzaken.
14.3. Bij extreme toegebrachte schade aan de woning of grove overlast voor buurtbewoners
veroorzaakt door de huurder heeft de beheerder het recht de huurovereenkomst zonder enige
restitutie per direct te ontbinden.

*ongdierte
15.1.We kunnen niet garanderen dat in het huis geen ongedierte zoals muggen, mieren andere
dieren aanwezig zullen zijn.